ひきこもってるうちに桜は散りはじめるの

2020年4月3日（金・休み）
きょうの横浜は、晴れて、ぽかぽか陽気で暖かかったです。
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[ひきこもってるうちに桜は散りはじめるの]
買い物の帰り、マンション敷地内の遊歩道を歩いたら、桜が３割ほど散ってました。
強風が 2日間続いたからかな。

シャクナゲは元気です。

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[朝のルーティン]
バカのひとつ覚え。

りんごヨーグルトとスクランブルエッグにしてみた。
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[こんまりモード継続中]
6帖の和室（通称： 開かずの間）を客間にするための片づけは、毎日、大量のゴミを捨てながら継続中です。
物置同然の部屋の段ボールを開けて、中身を分別して、使わないものを半分以上捨てる！
でも、要るものは、別の部屋の収納スペースへ移動せねばならないので、先ず、別の部屋の収納を整理してモノを捨ててスペースを開けて、トコロテン式に移動する！
文字にすれば簡単ですが、ゴミか、使うものかを分別する作業に手間がかかります。
また、どうしても収納スペースを確保できないときは、押し入れやクローゼット用の収納家具を購入して収納スペースを作ることになりますが、こんまりさんの整理術で、日々がんばっています。
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[きょう読んだコミックス]
エロいマンガばかり読んでる気がするが、気のせい？！
比羅坂日菜子がエロかわいいことを俺だけが知っている。 (1)
内容紹介
魔女と好きな人をずっと好きでい続けると約束をしてから、８年が経ったある日。
広瀬央樹には大好きなあの子が乱れている状況が見えるようになり……。
思春期の幼馴染が密かに観察し合うちょっぴりエッチなラブストーリー。

私のHな履歴書みてください (4)
内容紹介
｢これが憧れていた女の快感…｣初体験の相手を探すOLの苦悩。
｢あえぎ声も女の子っぽくて…｣女装男子を攻めて興奮するS女。
これまで味わったことのない未知の快感。
その衝撃を知った女性は自ら行動する。“性”への欲求に正直な女性のリアルな7つの体験――!!


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[ニチレイフーズダイレクトの塩分制限健康管理食]
きょうの夕食は、ニチレイフーズダイレクトの冷凍宅配食（気配りご膳・塩分制限食）です。
きょうは、カツの卵とじ風と おかず 3種 セットにしました。

きょうは、減塩みそ汁とふりかけを付けています。

塩分は、おかずセットが 1.7g ＋ 減塩味噌汁 1.5g ＋ ふりかけ 0.2g ＝ 3.4g です。
おかずセットのカロリーは、255kcalです。
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[追伸]
今年もやってきた、固都税（固定資産税・都市計画税）の納税通知書。
駅直近・モール直結のタワマンの高層階、20年前と固都税の金額がほとんど変わりません。
つまり、20年前と固定資産評価額がほとんど変わってない＝買った時とほぼ同じ価格で売れる、という理屈です。
仮に賃貸マンションで、月17万円の家賃を払っていたとすると、20年間で、
　17万円 × 12ヶ月 × 20年間 ＝ 約4,000万円
の家賃になり、その家賃分が貯金に回った計算になります。
実際には、固都税や修繕積立金などを差し引くと、これより少なくはなりますが、中長期の投資と考えると、抜群の利回りだと思います。
とはいえ、不動産価値が下落しない物件は抽選倍率が高いので、くじ運が悪いと買えませんし、そもそも売り出し価格が高額なので資金がショートすると買えません。
頭金 50％、15年ローンで買える物件等でないと、住宅ローンの金利が高額になるので、利益分がチャラになってしまいます。
あと、長期修繕計画がしっかりしていて資金が積みあがっているかを管理組合の資料で調べておかないと、オンボロマンションでは資産価値が下落しますのでご注意です。